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A VENDRE – CHÂTEAU-RENARD- Site industriel aux standards pharmaceutiques de 8 629 m

Site moderne et entièrement équipé
Ancien site de conditionnement de produits dermo-cosmétiques aux portes de Paris

> LOCALISATION

• 18 km de Montargis
• 140 km de Paris
• Aéroport d’Orly à moins de 90 minutes en voiture
• Entouré par les autoroutes, A77 Paris / Nevers,A6 Paris / Lyon et A19 Artenay / Courtenay

Terrain de 30 096 m² – Surface totale développée 8 629 m²

Comprenant 4 bâtiments distincts :

• Bâtiment 1 de 5 355 m² : atelier de conditionnement et de bureaux, locaux sociaux
• Bâtiment 2 de 2 924 m² : entrepôt de stockage
• Bâtiment 3 de 215 m² : chaufferie – air comprimé – utilités
• Bâtiment 4 de 135 m² : stockage de palettes

> CARACTÉRISTIQUES

• Bâtiment 1 : Surface développée de 5 355 m²

Atelier de conditionnement et de bureaux, locaux sociaux

Composé d’un niveau en rez-de chaussé partiel et d’une surface à l’étage

Hauteur : environ 6 m à l’acrotère

RDC :
– Hall d’accueil
– Bureaux cloisonnés
– Restaurant d’entreprise avec cuisine
– Locaux sociaux
ETAGE :
– Espace de production et de stockage
– Bureaux, locaux techniques, laboratoires

• Bâtiment 2 : Surface développée de 2 924 m²

Entrepôt de stockage

Hauteur : environ 8.40 m à l’acrotère
– Aire de picking
– 3 quais niveleurs + 1 quai accès de plain-pied
– 3 bureaux d’ateliers

> EQUIPEMENTS

• Cloisons mobiles, panneaux sandwichs, revêtement type époxy dans la zone de production
• Luminaire via des rampes et dalles LED dans les deux bâtiments principaux
• 1 Centrale de Traitement de l’Air en zone de stockage
• Extincteurs, RIA, détection incendie, réseau sprinkler
• Aire de lavage – débourdeur
• Site clôturé – vidéosurveillance – éclairage automatique
• 2 chaudières gaz

> DIVERS

• Construction : à partir de 1970 jusqu’en 2000
• Parking extérieur de 120 places VL
• 5 000 m² de réserve foncière constructible

> MODE DE CESSION

• Disponible à la vente