S’implanter

> LOCALISATION

• 4 km de Montargis
• 110 km de Paris
• A proximité des autoroutes, A77 Paris / Nevers, A19 – liaison Est/Ouest (A10 et A6) et A6 Paris / Lyon

> DISPONIBILITÉS FONCIÈRES

• Surface totale : 120 ha
• Surface disponible : 22,34 ha

> CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de la parcelle de 18,44 ha : 15 à 17 € HT/m²

> ÉQUIPEMENTS

• Eau potable
• Assainissement collectif : réseau séparatif
• Gaz
• Electricité : basse et moyenne tensions
• Défense incendie : en réseau maillé
• Parcelles embranchables au réseau ferré (ligne affectée au frêt)

> URBANISME

• Emprise au sol : néant
• Hauteur des constructions : 15 m max
• Implantation/voies : 10 m de l’axe au mini et 5 m de l’alignement au mini
• Implantation/limites séparatives : 5 m au mini
  (15 m / habitations) ou à l’alignement avec mur coupe-feu
• COS : non fixé

> SERVICES

• Restaurant d’entreprises
• Aérodrome d’affaires de Vimory à 5 km
• Transports en commun sur l’ensemble du parc
• Gare de Montargis à 5 km
• Branchement ferroviaire possible

> ENTREPRISES INSTALLÉES À PROXIMITÉ

• INNOLATION – Isolants extérieurs
• ITM – Logistique frais
• MIC FRANCE – Traitement de surface
• SANOFI/AVENTIS – Pharmacie